Wohnen für mehrere Generationen in erstklassiger Lage in Gevelsberg Silschede
Doppelhaushälfte für 525.000€
rd. 360m² Außenfläche
rd. 200m² zum wohnen
rd. 60m² Innen-Nutzfläche
aufgeteilt auf zwei getrennte Wohnbereiche mit je
Einbauküche, Bad, Balkon/Terrasse, Wohn- und Schlafzimmer.
Highlights
Massivbauweise aller inneren Wände, räumlichen Aufteilung in zwei Wohneinheiten, Heimwerk- und Partyhütten im Garten, lange Einfahrt und Garage, Waschküche, Kellerbar und viel Raum für Individualisierungen!
Besonderheiten
Pflegeleichte, echt verklinkerte Fassade und Schieferverkleideter Giebel.
Lichtdichte Außenrolladen an allen Fenstern, auch den Dachfenstern, vollelektrisch (außer Bad OG)
KG, EG und OG ausnahmslos massivwandbauweise im Innenbereich, DG Holzbauweise mit Lärmisolierung.
Eigener Glasfaseranschluss im Hausanschlussraum und Kupfer-Telefonleitung von dort ins OG.
Baujahr Gas-Brennwert-Heizung Frühling 2024 - mit Option zur Anbindung einer Wärmepumpe.
Elektrisches Garagentor mit integrierter Zugangstür. Massive Feuerschutztür am Zugang von der Garage zum Haus.
Ausstattungsdetails
Kellergeschoss
Große Garage mit Hauszugang und Betontreppe in den Garten. Waschküche und Keller mit Betonboden und div. Abflüssen, Wasseranschlüssen und einem Gasanschluss in der Waschküche. Separater Heizungsraum, rustikale Kellerbar mit Deckenentlüftung.
Schattig gelegener Raum für ein Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche und Fenster. Großer Flur mit Steintreppe ins EG. Zugang zum Hausanschlussraum.
Erdgeschoss
Großer Flur mit Wohnungseingangstür vom gemeinschafts-hauseingang aus. Großer Durchgang zum Wohn- und Kaminbereich sowie zum Gäste WC und in den Küchen- und Essbereich, die mit einer Theke voneinander getrennt sind. Küche und Esszimmer gefliest, Vom Flur über das Wohnzimmer bis ins Kaminzimmer durchgehend Echtholzparkett. Direkter Zugang aus dem Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten. Kaminzimmer mit gemauerter Kaminvorbereitung.
Garten
Seitliche Terrasse auf der Garage sowie vor dem Kamin- und Wohnzimmer mit angrenzendem Teich und seitlich gelegener Gartenhütte zum grillen. Rasenfläche mir vereinzelten Jungbäumen und im hinteren Gartenteil abschließend Heimwerkerhütten. Voll mit Strom erschlossen und zwei Kaltwasserhähnen nahe dem Haus.
Obergeschoss
Flur mit Wohnungseingangstür aus dem Gemeinschaftstreppenhaus und mit Treppe in das Dachgeschoss. Glastür zum Büro mit Gartenblick und Laminatboden. Küchen-, Ess- Wohnzimmerbereich als großer offener Raum gestaltet, Küchenbereich gefliest und von zusätzlichem Dachfenster mit elektrischen Rolladen erhellt. Zweifacher Zugang zum Süd-West-Balkon. Büro und Wohnzimmerbereich klimatisiert (Etagen-Stromzuleitung muss kapazitativ ggf. ergänzt werden)
Dachgeschoss
Kleiner Flur mit Drempelschränken, geschlossenes, klimatisiertes Single-Schlafzimmer mit Giebelfenstern und Drempelschränken. Durch Glaswände und Glastür vom Flur und Treppenaufgang abgetrennter Kleiderschrank. Dachschrägenfenster erhellen Flur und Kleiderschrank. Holzboden komplett mit Teppich ausgelegt.
Rückansicht
Silschede: zwischen Volmarstein, Hasslinghausen und Gevelsberg
Perfekte Verkehrsanbindung
Zu Auffahrten auf die A1, A43 und A46 gelangt man in wenigen Minuten.
Naturnah
Von Wäldern und Feldern umgeben und dennoch infrastrukturell voll erschlossen.
*Alle Bilder, Ansichten und Angaben dieser Seite sind unverbindliche Einblicke in die Details des Objektes und werden nicht zwingend Kaufvertragsgegenstand, da Bilder z. B. ältere Zeitpunkte zeigen können und Detailangaben selbst erhoben wurden und somit keinen gutachterlichen Charakter aufweisen.